하남 교산신도시(하남 3기 신도시) 특징 파악

선호도1위

국토교통부 2028년까지 총 127만호의 주택공급계획

이중 2022년까지 37만호의 수도권 주택공급계획 수립

사전청약 총 60,000세대 중 3기신도시물량 22,200세대

 

3기 신도시 자체가 공공주택지구임

신혼부부라든지 사회적 약자들을 위한 공공주택을 공급하려는 목적

인구 약 8만명의 신도시

 

교산신도시는 택지 형태가 남북으로 길게 형성

산으로 둘러싸여있는 분지형태임

 

3기신도시 위치

신도시 위치

 

교산지구 환경적 여건

 

교산지구 기본구상시 환경적요인 검토부분

최대한 바람길을 고려하여 구상

동서방향의 녹지 보행축을 최대한 많이 구상하여 분지형태 도시의 약점인 공기가 갇힐 수 있는 점을 고려하여 계획함

남북 방향으로 덕풍천이 흐르고

동서 양쪽으로는 금암산과 객산 등이 둘러싸고 있음

 

좋게 본다면 자연 친화형이고, 현실적으로 본다면 주변이 산으로 둘러싸여

도로 교통망을 확보하기가 쉽지는 않다는 의미

교산신도시는 자연지형을 살려 배산임수형 주거지로 개발/국토교통부 제공

 

 

덕풍천 수변공간 활용계획

 

기본적으로 사람들이 이동하면서 여유롭게 산책할 수 있는 공간으로 계획

덕풍천 + 소하천 주변부 선형의 공원을 계획(생활SOC 포함시켜 다양한 경험 제공)

덕풍천 주변으로 오픈스페이스 확보 물과 숲이 만드는 바람길을 내어줄 계획

 

 

하남휴게소의 변신?

하남휴게소는 어떻게 바뀔까?

 

교산신도시는 하남휴게소 포함하고 있음 (연결성 회복)

하남휴게소는 중부고속도로 라인에 위치

이 중부고속도로를 중심으로

북측은 하남 원도심(기성시가지), 남측으로 하남교산신도시 위치

남북을 단절시킬 수 있는 단절요소가 될 수도 있지만

이러한 특징을 잘 보완(도시고원, 비즈니스 호텔, MICE산업 유치 가능 계획)하여

하남휴게소는 교산신도시의 랜드마크 역할을 하도록 계획함

 

하남교산지구 교통 → 지하철 중심의 컴팩트 시티 건설

 

교산신도시 지하철역을 걸어서 10분이면 갈 수 있다? 교산신도시 전체가 역세권?

교산지구는 남북으로 길고 동서방향은 비교적 짧기 때문에

지하철역사 위치에 따라 실현가능할 것으로 보임

 

 

하남 교산 대중교통 확충
가	송파~하남간 도시철도	나	BRT 신설 등
다	동남로 연결도로 BRT 신설	라	교산지구 환승시설
마	중앙보훈병원역 환승시설	바	하남드림휴게소 환승시설

하남 교산 도로교통 개선
1	객산터널~국도43호선	2	서울~양평고속도로 부분확장
3	신팔당대교	4	서하남로 확장
5	동남로 연결도로	6	황산~초이 도로
7	국도43호선 확장	8	천현로 교량 확장
9	감일~고골 도로	10	동남로 확장 등
11	서하남IC 교차로 확장	12	위례성대로 TSM
13	초이IC 연결로

 

 

하남교산신도시 사전청약

2021년 11월부터 1,100세대

2022년 2,500세대 예정

3기 신도시 대부분 2022년 이후부터 본청약 시작될 예정(***2021~2022년 사전청약 총 6만 세대)

 

*** ‘21년 하반기에 남양주왕숙, 하남교산, 인천계양, 고양창릉, 부천대장 등 3기 신도시와 성남, 과천 등을 대상으로

3만호, 나머지 3만호는 최대한 ‘22년 상반기에 입주자를 모집할 계획이다.

 

국토교통부 사전청약 계획

자료 : 국토교통부 보도자료

200909 (조간) 수도권 37만호 집중 공급 본격 시동_공공택지기획과.hwp

1.22MB

 

3기 신도시 사전청약에 대해서 정보를 얻고 싶으신 분들은

3기신도시 청약알리미 www.3기신도시.kr 참고

알람 설정을 해놓으면 신속한 정보 확인 가능함

3기 신도시 사전청약 관련해서 문자정보를 미리 받을 수 있음