물이 풍부한 수변특화도시
3기 신도시 부천대장지구
굴포천을 포함한 지류하천이
총 5개
수계가 풍부한 도시
★ 부천 대장지구 위치 지리적 특징
부천대장지구는
서울 서쪽에 위치한 3기 신도시
서울 서쪽은 인천광역시, 부천시, 영등포구 등
인구 밀도가 상당히 높은 서쪽의 새로운 신도시이다.
서울을 중심으로 서남쪽에 신도시를 살펴보자면
김포한강, 인천검단, 인천계양, 부천대장, 중동지구
이렇게 5개 신도시라고 할 수 있고
그중 막내가 바로 부천 대장지구라고 할 수 있다.
서울의 서남쪽의
1기신도시는 중동지구 약 42,000세대
2기 신도시는 김포한강신도시 약 61,300세대, 인천 검단신도시 약 74,700세대
3기신도시 인천 계양지구 약 17,000세대
그리고 이번에 알아볼 부천 대장지구 약 20,000세대이다
서울의 서남쪽 신도시는
총 215,000세대
많기도 하구나
그중 대장지구는
부천 대장지구를 중심으로
북측으로 서울마곡지구, 김포공항입지
서남측으로 서운산단, 오정물류단지, 오정산단, 인천계양지구 입지하고 있음
이런 주변과 통합연계 개발을 통해
시너지효과를 발휘할 수 있는 위치에 있음
또한 인천권과 서울권의 배후지로
풍부한 수요와
우수한 지리적 입지를 갖추고 있다고 할 수 있음
★ 부천 대장지구 특징(수변)
지구 서측으로 굴포천이 남북으로 위치하고 있으며
지구 북측으로 여월천, 오쇠천
남측으로 베르네천, 삼정천이 흐로고
동부간선수로가 중앙을 관통하고 있는 수계가 풍부한 지역이라 할 수 있음
대부분 농경지이므로 경사가 완만한 평탄지역
★ 부천 대장지구 도시는 어떻게 계획되고 있는가?
위에서 말했듯이 부천대장지구는 굴포천을 포함한 물이 풍부한 지역으로
이 특성을 살려 수변특화도시로 계획하고 있음
더블어 주거, 문화, 여가, 교통 등이 갖춰진
일자리를 만드는 도시, 아이키우기 좋은 도시로 계획
★ 부천 대장지구 개요 및 추진일정
2019. 5. 7. : 수도권 3기 신도시, 부천 대장지구 선정(국토부 발표)
2019. 5. 8. : 공공주택지구 토지거래허가구역 지정고시(국토부)
- 허가구역 지정기간 : 2019. 5. 13. ~ 2021. 5. 12. (2년간)
2019. 11. ~ 12. : 전략환경영향평가 주민설명회 및 공청회 개최
2020. 5. : 부천대장 공공주택지구 지정
2020. 9. : 토지 및 지장물 기본조사 실시
추진계획
2021. 5. : 지구계획 승인신청 (LH → 국토부)
2021. 8. : 공공주택지구 지구계획 승인 및 개발제한구역 해제 결정
2021. 12. : 부지조성공사 착공
2023. 6. : 주택공급(최초 분양)
2029. 12. : 사업준공
★ 부천 대장지구 공원조성 계획
학교 공공시설 복합커뮤니티시설 등
우수한 정주환경을 위한 공원 조성을 계획
지구 내 물길 중심의 녹지·친수·바람길 네트워크 구축,
LID(저영향개발) 등을 통해
미세먼지 저감 및 자연자원 순환체계를 구현
굴포천 생태공원
중앙공원
호수공원
문화공원
체육공원
농업공원
수변공원 등
테마가있는 공원을 지구내 30% 계획
공원도 많고
수계도 풍부하고
주변 입지환경도 좋다.
★ 부천 대장지구 주택공급계획?
부천 대장지구는
공공임대주택인 행복주택, 국민임대주택이 35%
공공분양주택인 신혼희망타운 25%
민간 분양주택 38%
단독주택 2%
사전청약으로 먼저 선보일 첫 마을 시범단지가 예정중이다.
베르네천 바로 앞에 부천 대장지구 첫마을 부지로 조성될 예정
첫마을 부지 공급일정
첫마을 시범단지는
사전청약을 통해
2021년 2,000세대
2022년 1,000세대 입주자 모집예정
★ 부천 대장지구 교통 특징
부천 대장지구는
교통이 편리한 친환경 자족도시를 목표
제1순환고속도로, 경인고속도로, 지하철1호선, 지하철7호선이 인접하고 있어
광역적 접근 가능
신교통수단인 S-BRT 복합환승센터 설립계획 예정
GTX-B, 대곡소사선 등 광역철도망도 계획 중임
부천대장지구는 S-BRT를 중심으로 한 광역교통체계를 구축하고,
인천계양, 서울마곡과 연계한 기업벨트를 조성
교통이 편리한 친환경 자족도시로 조성할 계획
* 김포공항역(5·9호선, 공항철도 등)-박촌역(인천1호선)-부천종합운동장역(7호선, GTX-B 등)
부천시 대장동 일원 교통대책도. 2019.5.7 [국토교통부 제공]
★ 부천 대장지구 사전청약 물량 및 일정
대장지구 사전청약은 앞서 살펴본 바와 같이
총 물량 3,000세대
특별공급 85%, 일반공급 15%
사전청약 신청자격
사전청약은 무주택세대 구성원, 입주자저축가입, 해당지역 거주 요건이며,
특별공급은 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양 등 공급유형에 따른 별도 요건이고,
현행 본 청약제도와 동일한 요건을 말한다
특별공급 자격요건
|
신혼부부 : 생애최초 : 노부모 봉양 : 다자녀 가구 : |
해당지역에 거주하지 않아도 사전청약이 가능한가?
수도권 등 해당지역에 거주중이어야 사전청약 가능
본청약 시점까지 거주기간 요건이 충족되면 최종적으로 입주여부 확정
현재 거주 요건이 충족되지 않아도 본 청약 전까지만 요건을 확정하면 된다.
3기 신도시 사전청약에 대해서 정보를 얻고 싶으신 분들은
3기신도시 청약알리미 www.3기신도시.kr 참고
알람 설정을 해놓으면 신속한 정보 확인 가능함
3기 신도시 사전청약 관련해서 문자정보를 미리 받을 수 있음
※본 대부분의 자료는 국토교통부 on통에서 발췌하였음
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