인천계양 신도시(인천계양지구 3기신도시)

인천계양지구 3기신도시

정보통신 컨텐츠 산업 중심의 도시첨단산업단지와

주변지역이 함께 성장하는 일자리 중심도시로 조성 계획

 

인천계양 3기신도시는

인천광역시 귤현동·동양동·박촌동·병방동·상야동 일대에 계획

 

약 335만㎡에 달하는 부지의 절반에

주거 공간(1만7000가구)이 들어서며

나머지 면적에는 산업 단지를 조성

이른바 ‘직주근접(주거와 일자리가 인접한)형 자족 도시’를 구상

 

 

 

 

 

하이퍼 테라 시티 인천계양신도시

 

컨셉 (하이퍼 테라 시티 구현)

경계 허물고 융합과 공유

 

‘테라’ 사전적의미 대지

초시대에 필요한 새로운 신도시에는 어떤 테라가 사람들에게 제공되어야 하는가?

3기신도시 인천계양지구의 도시는 새로운 대지를 만드는 것

이러한 대지는 완전한 보행자의 공간이었으면 좋겠다는 생각을

하이퍼 테라 시티라 네이밍함

인천광역시 귤현동·동양동·박촌동·병방동·상야동 일대

 

사람들 간의 관계가 중시되는 도시

관계를 중시하는 기본적인 뼈대를 P-path라는 것으로 개념화 시켜서 녹임

 

마스터 플랜 ‘2030계양’,‘젊은이들이 모이는 도시 계양’같이 젊은 도시를 표방함

젊은 도시의 개념

2030이라는 의미는 2030년에 미래도시를 표방하는 의미이기도 하며

20‧30세대가 원하는 도시가 될 수 있다는 중의적 표현임

 

 

 

 

 

P-path란?

(pollinator path)

 

꽃가루 매개자 ((곤충 등))

폴리네이터(나비, 벌)처럼 신도시 공간 자체가

사람들의 활동을 매개할 수 있는 여러 역할을 하게끔 계

 

P-path에는 여러 가지 커뮤니티 시설, 학교, 근린상업시설등

다양한 시설들이 있는데

이러한 활동을 매개하게 위하여

다양한 크고 작은 공원이 계획함

 

특화구역이란?

하이퍼 테라를 구현해낸 공간이 특화구역이라 할 수 있음

박촌역 주변은 인천 지하철과 S-BRT역이 시작하는 곳

저층부는 교통의 기능

중층부는 근린상권의 기능

인천계양지구가 표방하는 자족기능(지식산업센터)의

주변에 인접해서 주거도 함께 공존

보행자의 동선이 복잡하지 않게 정리되어 움직일 수 있는 구역을 말함

 

 

부천테크노파트·오정물류단지 등도 인접

주거뿐만 아니라 첨단 산업 단지를 조성할 수 있는 최적의 입지를 갖춤

이러한 지리적 이점을 기반으로

3기신도시 인천계양지구는

다양한 기업들을 유치

주거와 함께 풍부한 일자리를 갖춘

‘직주근접형 자족 도시’로 조성한다는 청사진을 그림

 

‘하이퍼 테라 시티’라는 구축 방향에 걸맞게

보행자들이 쉬고 즐기며 소통할 수 있는

대규모 ‘대지(테라)’를 지상에 구축함

 

이를 위하여

도시설계 단계에서부터

차량이 이동하는 도로는 지하화할 방침

 

도로가 사라진 지상에는

모든 생활권에서 200m 이내

공원·녹지를 이용할 수 있도록 단지를 배치할 계획

또한 여가를 즐길 수 있는 다양한 공간도 마련할 계획임

 

편리한 교통을 만족시키기 위해

주거단지에서 도보 8분 이내 S-BRT를 이용할 수 있도록 구축계획 함

 

S-BRT는

김포공항역(9·5호선)과

부천종합운동장역(GTX-B·7호선·대곡소사선)을 운행하도록 배치할 예정

3기신도시 인천 계양지구는 교통·자족·주거·휴식 공간이 어우러진 도시로 계획

 

 

인천계양지구 조감도 (출처 : 국토부)

 

인천계양지구 교통계획

인천계양 교통대책
1	S-BRT(박촌역-김포공항역)	2	국도39호선 연결도로
3	국도39호선 확장	4	청라-가양 BRT 신설
5	경명대로 확장	6
7	인천공항고속도로 IC 신설		드림로 연계도로

 

국토교통부 사전청약 계획

2021년 7월부터 인천계양지구 1,100세대

2022년 인천계양지구 1,500세대 예정

총 2,600세대  사전청약 예정

3기 신도시 대부분 2022년 이후부터 본청약 시작될 예정(***2021~2022년 사전청약 총 6만 세대)

 

*** ‘21년 하반기에 남양주왕숙, 하남교산, 인천계양, 고양창릉, 부천대장 등 3기 신도시와 성남, 과천 등을 대상으로

3만호, 나머지 3만호는 최대한 ‘22년 상반기에 입주자를 모집할 계획이다.

자료 : 국토교통부 보도자료

3기 신도시 사전청약에 대해서 정보를 얻고 싶으신 분들은

3기신도시 청약알리미 www.3기신도시.kr 참고

알람 설정을 해놓으면 신속한 정보 확인 가능함

3기 신도시 사전청약 관련해서 문자정보를 미리 받을 수 있음