용인 플래폼시티

 

플랫폼시티 정의

 

플랫폼은 ‘구획된 땅’을 의미하는 ‘plat’과

‘형태’를 의미하는 ‘form’의 합성어임

결국 플랫폼을 어원으로 해석해 보면

‘구획된 땅의 형태’가 되는 것임

 

플랫폼은 경계가 없던 땅이 구획되면서 계획에 따라 집이 지어지고

건물이 생기고, 도로가 생기듯이

‘용도에 따라 다양한 형태로 활용될 수 있는 공간’을

상징적으로 표현한 단어임

 

플랫폼이란

역사의 승강장, 단상, 기초, 기반 구획된 땅의

형태, 용도에 따라 다양하게 쓰일 수 있는 공간

많은 사람이 이용하 거나 다양한 목적으로 사용되는

개방과 소통, 네트워크가 갖춰진 기반과 토대를 의미함

 

용인 플랫폼시티는

GTX, 지하철, 고속도로가 교차하는

수도권 남부 최적의 교통 요충지로서

산학연이 어우러진

첨단산업의 발전과 상업, 주거, 문화, 복지 등

다양한 활동의 기반이 되는

새로운 용인의 경제중심 복합신도시를 의미함

 

자료 :  코리아닥스

 

 

용인 플랫폼시티 개요

 

플랫폼시티 조감도

용인시 홈페이지 게재 사업개요

위 치 : 용인시 기흥구 보정동, 마북동, 신갈동 일원

면 적 : 2,756,853㎡(83만평)

계획인구 : 26,136인(11,151세대)

시 행 자 : 경기도, 용인시, 경기도시공사, 용인도시공사 예정

 

 

용인 플랫폼시티 탄생배경

 

 

난개발

 

용인시는 90년대 초반부터 2000년대 중반까지

기반시설 및 교통대책 없이 개발이익만을 추구하는 민간 주도의 난개발이 추진됨

 

공공개발

정찬민 용인시장이

서울 근교의 마지막 남은 노른자위 땅을

난개발이 아닌

공공주도 하에

생산적인 경제신도시를 건설하겠다는 의지를 밝힘

 

 

경제신도시

 

2018년 4월

경제 자족도시 '보정·마북 경제신도시'계획을 발표하면서

용인 GTX 역세권 일원 개발행위허가제한 조치를 함

 

 

플랫폼시티

백군기 시장이 취임하며

기존 계획 개념에 GTX역과

첨단산업단지를 활용할 계획을 추가하면서

'GTX역세권 용인플랫폼시티'로 명칭을 변경함

 

 

 

추진경위

 

 

2017.07.31. : 2035용인도시기본계획승인(용인시→경기도)

2018.04.02. : 개발행위허가 제한지역 지정 고시

2018.04.02. : 플랫폼시티 추진 계획 보고(용인시)

2018.10.05. : 기본구상 및 타당성용역 착수(경기주택도시공사)

2018.11.08. : 2035용인도시기본계획승인(경기도→용인시)

2019.01. : 경기도의 사업참여 요청

2019.03. 27. : 지방공기업평가원 타당성 검토 착수

2019.05.07. : 제 3차 신규택지 추진계획 확정·발표, MOU체결

2019.10.18. : 사업타당성검토 최종보고 (지방공기업평가원)

2019.12.20. : 신규사업 동의안 도·시의회 심의 의결

2020.03.16. : 구역지정 및 개발계획수립 용역 착수

2020.06.18. : 구역지정 및 개발계획(안) 제안

2020.06.24. : 구역지정 및 개발계획(안) 수용

2020.07.01. : 주민의견청취를 위한 공람공고

2020.07.16. : 공청회 개최

 

향후추진계획

 

'20.12. : 구역지정 및 개발계획 승인

'22.03. : 실시계획 승인

'23.01. : 공사 착공

'28.12. : 공사 준공

 

 

용인 플랫폼시티 개발 계획

 

(교통)

GTX-A 용인역(조성중)

- 삼성역 : 15분 / 서울역 18분

분당선 구성역

국지도23호선 우회도로(지하화) 및 경부고속 도로와 연결

- 강남역 40분 / 고속도로 IC신설 예정

 

(주택)

수도권 주택 30만호 공급방안 중

제3차 신규택지(중 ·소규모 경기권 지구)에 포함됨

자료 : 국토교통부

 

단독주택 약 14%, 공동주택 약 62%, 주상복합 약 24%

 

임대주택 : 3,500가구 예정(행복주택 포함)

민간주택 및 분양 : 7,500가구 예정

 

 

(기업)

첨단자족 복합도시 조성목표

전체면적 83만평의 약 16%인 44만 ㎡가 자족 시설용지로 공급 예정(참고, 주거용지는 약 13%)

GC녹십자와 연계한 첨단지식산업단지(IT, BT) 및 첨단제조산업단지(의료정밀기기, 자동차반도체 등)

조성 예정

 

(공원)

경부고속도로 서쪽으로 센트럴파크 조성 예정(약 13만㎡)

서측배후산지와 도윽 탄천 연계계획

남측부 폭 80m이상의 한남정맥 복원숲 조성

전체면적의 약 30% 공원 조성예정

 

용인 플랫폼시티 주변 아파트금액 변동 추이

 

용인플랫폼시티 주변

용인시 기흥구 아파트 시세 변동상활을 살펴보면

 

2020년1월

평당

매매가는 1,086만원

전세가는 760만원

자료출처 : 부동산지인

 

 

 

2020년12월

평당

매매가는 1,447만원

전세가는 1,023만원

으로

 

자료출처 : 부동산지인

 

11개월 만에  매매가 33%, 전세가 35%로

증가하였음

서울 수도권 안오른 지역이 없으니... 뭐 

꼭 용인플랫폼시티 계획 때문이라고는 말 못하겠으나

영향이 전혀 없다고는 할 수 없을 것임

 

 

 

 

용인 플랫폼시티 청약 및 투자

 

 

 

용인시 기흥구 용인플랫폼시티는 투기과열지구로

1. 당해 100%(미달시 다른 지역 가능)

2. 용인에 2년 이상 거주 필수

3. 전용면적 85㎡이하 : 가점제 100%

4. 전용면적 85㎡이상 : 가점제 50% & 추첨제 50%